Dom szeregowy Sprzedaż: Koszalin
Cena 515 000 PLN
Powierzchnia 88.79 m2

Dane ogólne

Powierzchnia dzialki 145.00
Gaz Brak
Kanalizacja Na działce
Prąd W budynku
Szambo Tak
Woda W budynku

OSIEDLE NATURA w Koszalinie przy ul. Połczyńskiej - nowoczesne i ekonomiczne oraz proekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów w stanie deweloperskim, w zabudowie szeregowej (parter z poddaszem użytkowym i powierzchnią strychową do dowolnej aranżacji). Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. 

Obecnie w sprzedaży II etap budowy - 20 domów z czego 5 już w rezerwacji.

Każdy dom to powierzchnia prawie 90m2 + powierzchnia strychu nie wliczona do metrażu (3 sypialnie, dwie łazienki i salon z aneksem kuchennym)


Główne atuty nieruchomości:

- brak podatku PCC

- pomna ciepła - najlepszą opcja ogrzewania domu w dzisiejszych czasach galopujących cen energii

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co wiąże się z lepszą organizacją i aranżację wnętrz (brak grzejników)

- świetna lokalizacja Koszalin ul. Połczyńska, pare minut do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli 

- dobrze skomunikowane: ścieżka rowerowa, przystanek MZK przy osiedlu, stacja rowerów miejskich

- nowe chodniki i oswietlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową

- dodatkowa powierzchnia do wykorzystania na trzeciej kondygnacji - strychowej (wyprowadzona instalacja centralnego ogrzewania)

- teren częściowo ogrodzony

- światłowód

- przygotowane przyłącze do instalacji kanalizacyjnej, obecnie zbiorniki bezodpływowe

- energooszczędne okna w ciepłym montażu


Na zdjęciach prezentujemy dom pokazowy, wykończony pod klucz.


Ceny domów różnią się w zależności od umiejscowienia i wielkości działki: 

  • domy skrajne 565.000 zł brutto - działka okolo 215m2 (dokładne wymiary po wydzieleniu konkretnego domu)
  • domy środkowe 515.000 zł brutto - działka około 145m2 (dokładne wymiary po wydzieleniu konkretnego domu)


Powierzchnie 88,79 m2 + powierzchnia strychu: 

  • Parter 45,33 m2, na który składają się: 

            - przedsionek 3,55m2

            - kuchnia 5,77 m2

            - salon z jadalnią 31,59 m2

            - spiżarnia 2,44 m2

            - WC 1,98 m2

  • Poddasze użytkowe 43,46 m2:

           - korytarz 6,31 m2,

           - łazienka 5,12 m2,

           - sypialnia 12,96 m2,

           - pokój 9,55 m2,

           - pokój 9,52 m2,

  • Strych na całej powierzchni domu jako dodatkowa przestrzeń do wykorzystania (wygodne schody)

Media: 

Woda z sieci miejskiej. Kanalizacja - przygotowana instalacja do podłączenia kanalizacji, obecnie zbiorniki bezodpływowe.Dom oraz woda ogrzewane powietrzną pompą ciepła firmy Haier, posiadajacej 40-letnie doświadczenie w tej branży. Pompa jest tak dobrana pod kątem mocy grzewczej, aby zapewnić komfortowe warunki dla całej powierzchni budynku, a jednocześnie zminimalizować koszty ogrzewania. Wyposażona jest w inteligentny sterownik, który optymalnie dobiera parametry ogrzewania.

Pompy tej marki oferują bardzo cichą pracę.

Standard:

Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym marki Creaton, rynny metalowe Galeco, konstrukcja dachu dwuspadowego - drewniana. Okna trzyszybowe marki Oknoplast, w ciepłym montażu. Ciepły montaż okien zapewni ochrone przed powstawaniem mostków termicznych czyli znacznymi stratami ciepła oraz ochrona budynku przed wilgocią i pleśnią.

W salonie nowoczene i wygodne okno przesuwne typu PSK. Drzwi zewnętrzne z klejonego drewna firmy Parmax. Parapety zewnętrzne wykonane z czarnego granitu. Elewacja wykończona styropianem grubości 20 cm, tynkiem firmy STO lub Caparol w kolorze bieli, a elementy dekoracyjne drewnopodobne na elewacji firmy STO. Ocieplenie wełną marki Rockwool w płaszcyźnie stropu nad pierwszym piętrem i między krokwiami nad strychem. 

Przed każdym lokalem 2 miejsca postojowe. Podjazdy z kostki brukowej w kolorze szarym.

Lokalizacja

Lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednoczenie marzących o niedalekiej odległości od centrum miasta (okolo 3 km od centrum miasta). 


Planowane ukończenie prac II etapu budowy (obecnie pozostało 15 domów oraz 1 dom pokazowy z I etapu budowy)  - koniec stycznia 2023 roku


Oferta na wyłączność. Licencja zawodowa nr 26467.

Opiekun oferty

Studio Nieruchomości

Tel: 533 05 77 42, 533 92 55 66

biuro@studio-nieruchomosci.pl







Dom szeregowy Sprzedaż: Koszalin
Cena 515 000 PLN
Powierzchnia 88.79 m2

OSIEDLE NATURA w Koszalinie przy ul. Połczyńskiej - nowoczesne i ekonomiczne oraz proekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów w stanie deweloperskim, w zabudowie szeregowej (parter z poddaszem użytkowym i powierzchnią strychową do dowolnej aranżacji). Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. 

Obecnie w sprzedaży II etap budowy - 20 domów z czego 5 już w rezerwacji.

Każdy dom to powierzchnia prawie 90m2 + powierzchnia strychu nie wliczona do metrażu (3 sypialnie, dwie łazienki i salon z aneksem kuchennym)


Główne atuty nieruchomości:

- brak podatku PCC

- pomna ciepła - najlepszą opcja ogrzewania domu w dzisiejszych czasach galopujących cen energii

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co wiąże się z lepszą organizacją i aranżację wnętrz (brak grzejników)

- świetna lokalizacja Koszalin ul. Połczyńska, pare minut do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli 

- dobrze skomunikowane: ścieżka rowerowa, przystanek MZK przy osiedlu, stacja rowerów miejskich

- nowe chodniki i oswietlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową

- dodatkowa powierzchnia do wykorzystania na trzeciej kondygnacji - strychowej (wyprowadzona instalacja centralnego ogrzewania)

- teren częściowo ogrodzony

- światłowód

- przygotowane przyłącze do instalacji kanalizacyjnej, obecnie zbiorniki bezodpływowe

- energooszczędne okna w ciepłym montażu


Na zdjęciach prezentujemy dom pokazowy, wykończony pod klucz.


Ceny domów różnią się w zależności od umiejscowienia i wielkości działki: 


Powierzchnie 88,79 m2 + powierzchnia strychu: 

            - przedsionek 3,55m2

            - kuchnia 5,77 m2

            - salon z jadalnią 31,59 m2

            - spiżarnia 2,44 m2

            - WC 1,98 m2

           - korytarz 6,31 m2,

           - łazienka 5,12 m2,

           - sypialnia 12,96 m2,

           - pokój 9,55 m2,

           - pokój 9,52 m2,

Media: 

Woda z sieci miejskiej. Kanalizacja - przygotowana instalacja do podłączenia kanalizacji, obecnie zbiorniki bezodpływowe.Dom oraz woda ogrzewane powietrzną pompą ciepła firmy Haier, posiadajacej 40-letnie doświadczenie w tej branży. Pompa jest tak dobrana pod kątem mocy grzewczej, aby zapewnić komfortowe warunki dla całej powierzchni budynku, a jednocześnie zminimalizować koszty ogrzewania. Wyposażona jest w inteligentny sterownik, który optymalnie dobiera parametry ogrzewania.

Pompy tej marki oferują bardzo cichą pracę.

Standard:

Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym marki Creaton, rynny metalowe Galeco, konstrukcja dachu dwuspadowego - drewniana. Okna trzyszybowe marki Oknoplast, w ciepłym montażu. Ciepły montaż okien zapewni ochrone przed powstawaniem mostków termicznych czyli znacznymi stratami ciepła oraz ochrona budynku przed wilgocią i pleśnią.

W salonie nowoczene i wygodne okno przesuwne typu PSK. Drzwi zewnętrzne z klejonego drewna firmy Parmax. Parapety zewnętrzne wykonane z czarnego granitu. Elewacja wykończona styropianem grubości 20 cm, tynkiem firmy STO lub Caparol w kolorze bieli, a elementy dekoracyjne drewnopodobne na elewacji firmy STO. Ocieplenie wełną marki Rockwool w płaszcyźnie stropu nad pierwszym piętrem i między krokwiami nad strychem. 

Przed każdym lokalem 2 miejsca postojowe. Podjazdy z kostki brukowej w kolorze szarym.

Lokalizacja

Lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednoczenie marzących o niedalekiej odległości od centrum miasta (okolo 3 km od centrum miasta). 


Planowane ukończenie prac II etapu budowy (obecnie pozostało 15 domów oraz 1 dom pokazowy z I etapu budowy)  - koniec stycznia 2023 roku


Oferta na wyłączność. Licencja zawodowa nr 26467.