NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA,  SPRZEDAŻ BĄDŹ WYNAJEM

                                                      OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Na sprzedaż bądź wynajem lokal usługowy w stylu loftowym,  w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta.


Powierzchnia całkowita - 277,13m2.
Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów.

Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki.
Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw.
Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja
W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura.
Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność.
Opłata do wspólnoty -  1 385zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne )
Czynsz przy transakcji najmu - 6000 zł netto.
CENA SPRZEDAŻY I CZYNSZ NAJMU DO NEGOCJACJI ( w zależności od warunków zaproponowanych przez nabywcę czy najemcę ).Wszelkie negocjacje warunków przyszłej umowy lub ceny nieruchomości odbywają się przy udziale pośrednika.

Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU )
Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101.



Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 890 000 PLN
Pow. całkowita: 277.16 m²
Cena za m²: 3 211 PLN
Piętro: parter
Liczba pięter: 2
Opis budynku
Rodzaj budynku: Kamienica
Stan budynku: Bardzo dobry
Opłaty: 1385.00
Bezpieczeństwo
Standard
Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Balkon: (Brak informacji)
Internet: ---
Umeblowane: Nie
Piwnica: ---
Gaz: W budynku
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Ogólnodostępny

Opiekun oferty

Karolina Stankiewicz-Wysokińska

533 057 742
karolina@studio-nieruchomosci.pl