Zabudowa produkcyjno-magazynowa i usług rzemiosła.

Działka budowlana o powierzchni 26 323 mkw., w nieregularnym kształcie o długości ok. 215 m i szerokości ok. 171 m, położona na obrzeżach miasta, przy ul. Dąbrowskiego.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie zabudowy produkcyjno-magazynowej i usług rzemiosła, oznaczonym symbolem 25 i 26 P, S, UR. W budynkach usług rzemiosła dopuszcza się pomieszczenia mieszkalne właściciela o powierzchni do 100 mkw.

Wysokość zabudowy 10,5 m, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 15 do 30 stopni, dopuszcza się dachy płaskie. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%, maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy 0,6. Dopuszcza się składy na otwartej przestrzeni. Istniejące napowietrzne linie energetyczne 15 kV zastąpić kablami podziemnymi i przenieść w pas drogi 11 KDL. Jest możliwość podziału terenu na działki o powierzchni 2 500 mkw.

Tereny częściowo w granicach oddziaływania elektromagnetycznego.

Ok. 80 mkw. działki leży na terenie rolniczym z zakazem zabudowy oznaczonym symbolem 71 R.

Przez działkę biegnie projektowana ulica klasy dojazdowej o szerokości 8 m, która dzieli działkę na 2 części.

Prąd i gaz w drodze dojazdowej, woda i kanalizacja 80 m dalej, w ul. Dąbrowskiego. Teren działki płaski, równy, ze stojącymi na niej słupami elektrycznymi. Dojazd do działki drogą gruntową.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane wolno stojącymi domami jednorodzinnymi, od południa działka graniczy z torowiskiem. Działka położona w odległości ok. 1,5 km od centrum miasta i 4 km od morza.