Obiekt Sprzedaż Koszalin Gnieźnieńska
Cena 11 700 000 PLN
Powierzchnia 3 517.00m2

DODATKOWE INFORMACJE


Powierzchnia działki 24434.00
Hala produkcyjno –magazynowa na sprzedaż lub wynajem Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190 Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno–magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe. Powierzchnia działki: 2,44ha Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części: 1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz 2/ części biurowo-socjalnej. Obiekt powstał w 2005roku. Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych. Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2 Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa. Powierzchnia użytkowa: 252,72m2 Parter: 132,29m2 Pietro: 120,43m2 Cena ofertowa: 11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%. Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej. Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności. Charakterystyka obiektu: • hala produkcyjno–magazynowa • zaplecze socjalne dla pracowników • możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność • obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe) • dogodny dojazd dla transportu i dostaw • możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu • obiekt dostępny od czerwca • możliwość wynajmu lub zakupu Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia. Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony. Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l. Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako: • produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów • produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych • produkcja mebli i elementów wyposażenia • stolarnia lub warsztat techniczny • produkcja lekkich konstrukcji stalowych • montaż i konfekcjonowanie produktów • serwis techniczny lub warsztat • magazyn z lekką produkcją • działalność rzemieślnicza • montownie i zakłady prefabrykacji Takie branże dominują w lokalnej gospodarce – w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych. Hala może być szczególnie atrakcyjna dla: 1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu: • producenci elementów budowlanych • stolarnie i zakłady obróbki drewna • firmy prefabrykacyjne • producenci modułów i kontenerów 2. Firm rozwijających działalność w regionie: • firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej • podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego • firmy logistyczne i magazynowe 3. Małych i średnich przedsiębiorstw: • warsztaty techniczne • firmy instalacyjne • firmy serwisowe • produkcja niskonakładowa 4. Inwestorów: • zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy • inwestycja generująca stabilny dochód Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.

Opiekun oferty

Karolina Stankiewicz-Wysokińska
533 057 742
karolina@studio-nieruchomosci.pl
Scroll to Top
Obiekt Sprzedaż Koszalin Gnieźnieńska
Cena 11 700 000 PLN
Powierzchnia 3 517.00m2
Hala produkcyjno –magazynowa na sprzedaż lub wynajem Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190 Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno–magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe. Powierzchnia działki: 2,44ha Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części: 1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz 2/ części biurowo-socjalnej. Obiekt powstał w 2005roku. Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych. Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2 Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa. Powierzchnia użytkowa: 252,72m2 Parter: 132,29m2 Pietro: 120,43m2 Cena ofertowa: 11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%. Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej. Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności. Charakterystyka obiektu: • hala produkcyjno–magazynowa • zaplecze socjalne dla pracowników • możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność • obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe) • dogodny dojazd dla transportu i dostaw • możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu • obiekt dostępny od czerwca • możliwość wynajmu lub zakupu Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia. Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony. Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l. Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako: • produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów • produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych • produkcja mebli i elementów wyposażenia • stolarnia lub warsztat techniczny • produkcja lekkich konstrukcji stalowych • montaż i konfekcjonowanie produktów • serwis techniczny lub warsztat • magazyn z lekką produkcją • działalność rzemieślnicza • montownie i zakłady prefabrykacji Takie branże dominują w lokalnej gospodarce – w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych. Hala może być szczególnie atrakcyjna dla: 1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu: • producenci elementów budowlanych • stolarnie i zakłady obróbki drewna • firmy prefabrykacyjne • producenci modułów i kontenerów 2. Firm rozwijających działalność w regionie: • firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej • podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego • firmy logistyczne i magazynowe 3. Małych i średnich przedsiębiorstw: • warsztaty techniczne • firmy instalacyjne • firmy serwisowe • produkcja niskonakładowa 4. Inwestorów: • zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy • inwestycja generująca stabilny dochód Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.


Wydrukowane informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.