Ośrodek/pensjonat w Mielnie, 2 budynki, NZOS
×
| Powierzchnia całkowita: | 585.00 m2 | Cena: | 2 980 000 PLN |
| Powierzchnia działki: | 1086.00 m2 | Cena za metr: | 5 094 PLN |
| Liczba pokoi: | 28 | Garaż: | 2 miejsca w hali garażowej |
| Liczba pięter: | 2 | Kanalizacja: | W budynku |
| Kształt działki: | Siła/prąd: | W budynku | |
| Stan techniczny: | Dobry | Szambo: | Nie |
| Rok budowy: | Woda: | W budynku | |
| Balkon/taras/loggia: | Balkon | Gaz: | W budynku |
| Piwnica: | Nie | Ogrzewanie: | Kotłownia lokalna |
Opis:
Dwa budynki, dwie działki.
Obiekt mieszkalno –pensjonatowy położony w Mielnie, na osiedlu Lechitów, w pobliżu plaży i jeziora Jamno.
Aktualnie funkcjonuje jako Ośrodek Rehabilitacyjno-Wypoczynkowy, oferując miejsca noclegowe, zaplecze gastronomiczne oraz bazę rehabilitacyjną.
Obiekt całoroczny, przystosowany do przyjęcia 43 pensjonariuszy. Pokoje 2- i 3-osobowe.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne – może zostać zaadaptowana na hotel, pensjonat, centrum wellness, ośrodek konferencyjny bądź kompleks z kwaterami na wynajem.
Ośrodek to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących miejsca na stworzenie nowoczesnego obiektu turystycznego, w świetnej lokalizacji.
LOKALIZACJA:
Mielno – to miejscowość położona na mierzei między Morzem Bałtyckim a jeziorem Jamno. Słynie z szerokich, piaszczystych plaż, urokliwej promenady Przyjaźni, licznych ścieżek rowerowych oraz bogatej oferty całorocznych ośrodków SPA, obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych i lokali gastronomicznych
PARAMERTY NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt składa się z dwóch budynków połączonych przeszklonym łącznikiem.
· Powierzchnia budynku I: ok. 245 m2
· Powierzchnia budynku II: ok. 325 m2
· Łącznik: 110 m2
· Działka: nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni: 525 m2 i 561 m2. Łączna powierzchnia działek: 1086 m2.
ROZKŁAD POMIESZZCEŃ:
BUDYNEK I:
PARTER: gabinet fizjoterapii, gabinet lekarski, biuro składające się z dwóch pokoi, łazienka z wc, schowek, klatka schodowa oraz korytarz.
PIĘTRO I:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
PIĘTRO II:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
ŁĄCZNIK:Budynki połączone przeszklonym łącznikiem, w którym znajduje się: stołówka o pow. ok 52 m2, kuchnia, brudownik, dwa magazyny, przedsionek.
BUDYNEK II:
PARTER:korytarz, dwa magazyn, jeden posiada ujęcie wody, sala rehabilitacyjna/ korekcyjna ok. 25m2, duży pokój przeznaczony do rehabilitacji wodnej z wannami do hydromasażu, prysznicami i stanowiskami do rehabilitacji- 41m2, pokój socjalny, dwa pokoje 2-3 osobowe, łazianka, wc, schowek oraz klatka schodowa.
PIĘTRO I:4 pokoje 2-3 osobowe - 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc/ magazyn, korytarz, klatka schodowa.
PIĘTRO II:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
· Budynek corocznie modernizowany.
· Budynek ocieplony.
· Dach pokryty papą termozgrzewalną.
· Okna PCV z roletami okiennymi.
· Działka ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia i krzewy.
· Podjazdy wypolbrukowane.
· Na podłogach wykładzina dywanowa oraz terakota.
· Rynny spustowe podłączone do kanalizacji deszczowej.
· Ogrzewanie: piec na eko-groszek.
· Łazianki i toalety: glazura + terakota, wszystkie posiadają kabiny prysznicowe.
· Na zewnątrz: plac zabaw, ławeczki oraz miejsce na grilla.
· Klimatyzacja na stołówce.
· 8 pokoi posiada balkony.
DODATKOWE INFORMACJE:
· Obiekt dysponuje kompletem odbiorów, w tym z zakresu ochrony przeciwpożarowej oraz sanitarnym, zgodnych z obowiązującymi przepisami dla prowadzenia turnusów rehabilitacyjnych. Wpis do rejestrów ośrodków ważny do dnia 26 maja 2028 r.
· Partery budynku przygotowane dla osób niepełnosprawnych (bez barier architektonicznych).
· Wyposażony w instalacje alarmową oraz czujniki dymu.
· Daje możliwość pełnej modernizacji i dostosowania do aktualnych trendów.
· Pokoje wyposażone i umeblowane.
· Możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia.
· Obiekt znajduje się w niedużej odległości od centrum Mielna, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP.
· Podatek roczny od nieruchomości 5 405 zł.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Opiekun oferty:
Karolina Stankiewicz-Wysokińska
Telefon: 533 057 742
karolina@studio-nieruchomosci.pl