Dom wolnostojący Sprzedaż Koszalin Ogrodowa
| Cena |
1 185 000 PLN |
| Powierzchnia |
300.00m2 |
DODATKOWE INFORMACJE
| Powierzchnia działki |
922.00 |
Na sprzedaż dom wolno stojący w dzielnicy willowej Koszalina os.
Jedliny, przy ul. Ogrodowej nr 7, usytuowany na działce o pow. 922m2.
Działka o nr 245, obręb 0018 z przeznaczeniem w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Uchwała Nr XXI/270/2016 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 maja 2016 r.
Dla terenu oznaczonego symbolem 11MN o powierzchni 2,5812 ha ustala się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:
a) lokal usługowy dopuszcza się w najniższej kondygnacji naziemnej lub w kondygnacji
podziemnej
b) powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 9 m, dachy spadziste lub dachy płaskie,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35 % powierzchni działki budowlanej;
3) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) obsługa terenu z przyległych dróg publicznych,
b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 9;
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami ogólnymi
zawartymi w § 10;
5) zasady ochrony środowiska i przyrody zgodnie z ustaleniami § 8;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
a) dla część terenu, położonej w strefie „B” częściowej ochrony konserwatorskiej, obowiązują
ustalenia zawarte w § 7 pkt 4,
b) dla zabytków obowiązują ustalenia § 7 pkt 6,
c) dla zabytku położonego przy ul. Ogrodowej 5:
- zakaz zewnętrznego ocieplania ścian budynku,
- dopuszcza się wyłącznie rozbudowę od tylnej strony budynku przy zachowaniu
warunków zawartych w § 7 pkt 6 lit. f,
- nakaz zachowania istniejącego pokrycia elewacji w formie drewnianego deskowania;
7) zasady podziału:
a) obowiązują ustalenia § 4,
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 400 m2
Budynek 3 kondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 281,34m2.
Parter domu:
- komunikacja 7.29m2, pomieszczenia (12,34, 11,51m2, 13,87m2, 9,18m2, 8,63m2) komunikacja 7,35m2, łącznie pow. 70,17m2
Piętro domu:
komunikacja 10,42m2, pokoje (11,37m2, 13,80m2, 18,29m2) łazienki (3,77m2, 7,05m2), kuchnia 5,84m2, łączna pow. 70,54m2
Piwnica- komunikacja 9,68m2, pomieszczenia (12,66m2, 10,65m2, 17,25m2, 10,86m2, 5,29m2) łącznie pow. 66,39m2
Poddasze- jedna duża powierzchnia 74,24m2
Dom w usytuowaniu północ-południe.
Wewnątrz w stanie do adaptacji według własnego projektu – do remontu.
Wybudowany na przełomie XX wieku, budynek z cegły ceramicznej.
Posesja w całości ogrodzona, na działce stoi budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, w którym znajduje się garaż.
Obecnie w domu znajdują się pomieszczenia, które można dowolnie aranżować.
Oferta na wyłączność.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC
Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101.
